Tra le colline dell’Alta Langa, in posizione panoramica a 750 metri di altitudine, poco distante dal paese, proponiamo in vendita tipico casale ad 'L' in pietra di Langa con circa 2000 mq di area esterna, 6.5 ettari di coltivazione a nocciole (3.800 piante circa) e 5.5 ettari tra bosco e seminativo. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2019 mantenendo la struttura originaria, utilizzando i materiali locali e portandolo ad un alto livello di efficientamento energetico (classe A4). Al piano terra troviamo l’ampia zona giorno con vetrate panoramiche e travi a vista, camino, un bagno di servizio e porticato esterno con forno a legna. Al primo piano abbiamo la camera padronale con cabina armadio e bagno, altre due camere da letto e un secondo bagno oltre a tre balconi. Dal cortile sul retro, oltre che da scala interna, si accede ad un deposito di circa 200 mq, suddiviso in magazzino, locale tecnico, locale caldaia e bagno di servizio. Sempre con accesso dal cortile abbiamo un altro magazzino per ricovero mezzi agricoli di circa 120 m quadri. Un locale di circa 50 mq, con ingresso indipendente al piano terra, è solo da ultimare con pavimenti e rivestimenti. All'interno della corte sorge anche un rustico in pietra su due livelli da poter recuperare. Il casale è dotato di: caldaia a pellet, cisterna per raccolta di acqua piovana, pannelli fotovoltaici per 6 kw, domotica, ventilazione forzata, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme. Classe energetica A4, Ipe 33,79 Possibilità di acquistare 5,5 ettari di noccioleti.